Zonas Restringidas: Un Panorama General
Las zonas restringidas son áreas específicas dentro del territorio español que requieren autorizaciones administrativas previas para la adquisición de inmuebles por parte de individuos o entidades no comunitarias. Estas autorizaciones pueden incluir una autorización militar previa al otorgamiento o un certificado que acredite la condición de finca urbana del inmueble.Caso de Estudio: Adquisición de una Propiedad por un Extranjero No Comunitario
Un caso que ilustra esta situación implicó a dos compradores, una ciudadana española y un extranjero no comunitario de nacionalidad india, que adquirieron por mitades indivisas una finca situada en una de estas zonas de acceso restringido. El Registrador de la Propiedad calificó negativamente la inscripción de la finca adquirida, señalando que era necesaria una autorización militar para el adquirente extranjero no comunitario, o bien acreditar que la finca quedaba al margen de esta autorización. Para ello, se tendría que probar que la finca está incluida:- En el plan urbanístico aprobado con informe favorable del Ministerio de Defensa
- En zona de interés turístico nacional con previa autorización ministerial
- En núcleo urbano o zona urbanizada o de ensanche, con certificado urbanístico expedido por el ayuntamiento.
