Chalet de Lujo con Piscina Privada, Parcela Exclusiva y Entorno Natural Único, a 17 km de Sitges

HABITAT CATALUNYA tiene el placer de presentar esta exclusiva residencia situada en l’Arboçar de Dalt, Avinyonet del Penedès, un enclave privilegiado donde la serenidad, la naturaleza y la calidad de vida alcanzan su máxima expresión. A tan solo 17 km de las playas de Sitges y muy próxima también a Vilanova i la Geltrú, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, entorno natural y cercanía al mar.

La vivienda se asienta sobre una parcela prácticamente llana de 800 m², a la que se suma un terreno rústico anexo de 175 m², ideal para destinarlo a huerto urbano, zona de cultivo o espacio verde adicional, aportando un valor diferencial muy apreciado por quienes buscan una vida más sostenible y en contacto con la naturaleza.

La parte posterior de la vivienda linda directamente con la montaña, zona no edificable, lo que garantiza una privacidad absoluta y permanente, además de ofrecer acceso directo a rutas naturales perfectas para paseos a pie, senderismo o salidas en bicicleta, sin necesidad de desplazamientos.

Con más de 375 m² construidos, esta majestuosa casa fue edificada en 2005 por sus actuales propietarios, quienes cuidaron cada detalle para dotarla de carácter, calidez y funcionalidad. Su orientación sureste permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando estancias luminosas y acogedoras.

En la planta principal, un elegante vestíbulo da paso a una amplia y confortable sala de estar con moderna chimenea y acceso directo al porche de verano, al jardín y a la zona de piscina. El espacioso comedor y la gran cocina, bañada en luz natural, destacan por sus dimensiones y conexión con el exterior. Desde ambos espacios se accede al porche, concebido como una agradable zona chill-out y comedor al aire libre, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. En esta misma planta se encuentra un dormitorio doble con espacio para vestidor y un baño completo con ducha.
La escalera principal conduce a la primera planta, donde se distribuyen dos amplias habitaciones dobles, un baño completo con bañera, una práctica habitación de plancha y la suite principal, que cuenta con salida a una terraza privada de 8 m², dos vestidores independientes y un amplio baño con ducha.

La segunda planta alberga un encantador estudio diáfano, muy luminoso y con vistas abiertas, perfecto como despacho, sala polivalente o zona de ocio.

En la planta semisótano, la vivienda dispone de garaje para dos vehículos, sala de máquinas, lavadero y trastero, aportando comodidad y funcionalidad.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico, acabados de gama alta, absoluta privacidad y una ubicación privilegiada dentro de una zona residencial de alto standing. Se encuentra a tan solo 5 minutos de Vilafranca del Penedès, con acceso a todos los servicios, prestigiosos colegios, hospital, estación de Renfe y excelente conexión con la AP-7.

L’Arboçar de Dalt es un pequeño núcleo con siglos de historia, de origen milenario, conocido por su emblemático monasterio, y perteneciente al municipio de Avinyonet del Penedès. Un entorno auténtico y tranquilo, rodeado de viñedos y naturaleza, ideal para quienes valoran la paz, la tradición y la calidad de vida sin renunciar a buenas comunicaciones.

Una vivienda única para disfrutar del lujo, la naturaleza y la privacidad en su máxima expresión.

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