Xalet de Luxe amb Piscina Privada, Parcel·la Exclusiva i Entorn Natural Únic, a 17 km de Sitges

HABITAT CATALUNYA té el plaer de presentar aquesta exclusiva residència situada a l’Arboçar de Dalt, Avinyonet del Penedès, un enclavament privilegiat on la serenor, la natura i la qualitat de vida assoleixen la seva màxima expressió. A tan sols 17 km de les platges de Sitges i molt a prop també de Vilanova i la Geltrú, aquesta propietat ofereix una combinació excepcional de privacitat, entorn natural i proximitat al mar.

L’habitatge s’assenta sobre una parcel·la pràcticament plana de 800 m², a la qual s’afegeix un terreny rústic annex de 175 m², ideal per destinar-lo a hort urbà, zona de cultiu o espai verd addicional, aportant un valor diferencial molt apreciat per aquells que busquen una vida més sostenible i en contacte amb la natura.

La part posterior de la casa confronta directament amb la muntanya, zona no edificable, fet que garanteix una privacitat absoluta i permanent, a més d’oferir accés directe a rutes naturals ideals per caminar, fer senderisme o sortir amb bicicleta.

Amb més de 375 m² construïts, aquesta majestuosa casa va ser edificada l’any 2005 pels seus actuals propietaris, que van cuidar cada detall per dotar-la de caràcter, calidesa i funcionalitat. La seva orientació sud-est permet gaudir d’una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia.

A la planta principal, un elegant vestíbul dona pas a una àmplia i confortable sala d’estar amb moderna xemeneia i sortida directa al porxo d’estiu, al jardí i a la zona de piscina. El menjador espaiós i la gran cuina, banyada de llum natural, destaquen per les seves dimensions i connexió amb l’exterior. Des de tots dos espais s’accedeix al porxo, concebut com una agradable zona chill-out i menjador a l’aire lliure. En aquesta mateixa planta es troba un dormitori doble amb espai per a vestidor i un bany complet amb dutxa.
L’escala principal condueix a la primera planta, on es distribueixen dues àmplies habitacions dobles, un bany complet amb banyera, una pràctica habitació de planxa i la suite principal, amb sortida a una terrassa privada de 8 m², dos vestidors independents i un ampli bany amb dutxa.

La segona planta acull un encantador estudi diàfan, molt lluminós i amb vistes obertes, ideal com a despatx, sala polivalent o zona d’oci.

A la planta semisoterrani, la propietat disposa de garatge per a dos vehicles, sala de màquines, safareig i traster.

La propietat destaca pel seu disseny arquitectònic, acabats d’alta gamma, la privacitat absoluta i una ubicació privilegiada dins d’una zona residencial d’alt standing. Es troba a tan sols 5 minuts de Vilafranca del Penedès, amb accés a tots els serveis, col·legis de prestigi, hospital, estació de Renfe i excel·lent connexió amb l’AP-7.

L’Arboçar de Dalt és un petit nucli d’origen milenari, conegut pel seu emblemàtic monestir, i pertanyent al municipi d’Avinyonet del Penedès. Un entorn autèntic i tranquil, envoltat de vinyes i natura, ideal per a aquells que valoren la pau, la tradició i la qualitat de vida.

Un habitatge únic per gaudir del luxe, la natura i la privacitat en estat pur.

Preparat per descobrir la seva nova llar?
Contacti amb nosaltres i concertem una visita personalitzada.

CHB i CEE en vigor
El PVP indicat no inclou els impostos ni les despeses d’Escriptura. Podeu consultar la relació vigent dels mateixos a: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Els mobles, l’equipament i els estris que apareixen a l’anunci no estan inclosos en el preu. Les superfícies expressades en aquesta pàgina tenen caràcter descriptiu i són aproximades. Les imatges tenen un valor orientatiu i en cap cas contractual.